Аренда квартиры на длительный срок. Как все сделать правильно.

    Просмотров: всего 97

Вы приняли решение снять квартиру и хотите обезопасить себя при совершении сделки? Обычно, при совершении такой сделки, возникают различные скрытые накрутки от владельцев жилья или посредников, которые занимаются сдачей жилья в аренду. Вам необходимо защитить себя от ежемесячного повышения стоимости арендуемой квартиры, выселения без соответствующего предупреждения, ремонта квартиры за свой счет и других проблем.



Если вы нашли подходящее жилье, то первое что следует сделать - это заключить с собственником помещения или риэлтором договор найма жилого помещения. Это сведет к нулю возможные негативные ситуации, которые могут потенциально возникнуть в будущем. При совершении сделки настоятельно поинтересуйтесь, кем является человек, сдающий квартиру или дом в аренду. 


Если он собственник, то попросите у него документы на квартиру, которые подтверждают, что именно он является собственником арендуемого жилья. Если у арендуемой квартиры имеется несколько собственников, то необходимо получить согласие на аренду у всех собственников нанимаемого жилья.



В договоре аренды необходимо также указывать размер ежемесячной платы за аренду квартиры и срок, на который арендуется квартира. При расшифровке размера ежемесячной суммы за аренду обязательно пропишите в договоре пункт о том входят ли в эту сумму коммунальные платежи за арендуемое жилье. Не лишним будет и указание в договоре ответственности, как нанимателя, так и арендодателя. 


В частности, в договоре должен быть прописан механизм освобождения арендуемого жилья, в частности недопустимость преждевременного выселения из арендуемого жилья в течение всего срока действия договора аренды или какого-либо другого срока, например двух недель с момента письменного оповещения арендатора арендодателем о расторжении договора. В договоре должна быть зафиксирована недопустимость изменения платы за аренду жилья. 


Для того чтобы исключить какие-либо претензии владельцев жилья необходимо описать состояние имущества, которое вы получаете в пользование. При этом старательно опишите все дефекты, которые имеются в квартире (повреждения обоев, мебели, окон). Выясните информацию о возможной задолженности за коммунальные услуги, услуги стационарной телефонной связи. Договоритесь с арендодателем о перечне лиц, которым разрешено проживать в арендуемой квартире. 


При оплате за аренду требуйте расписку за прием платежа. В расписке должно быть указана сумма платежа и за что получены деньги. Подписать договор должны все совершеннолетние граждане, имеющие право проживать в данной квартире.

Новости
КП "Красный" в Краснодаре
08:17 18.02
КП "Крепость" в Краснодаре
17:43 17.02
ЖК"Гарантия на Дежнева" в Краснодаре
16:04 17.02
ЖК"Ясный" в Краснодаре
15:12 17.02
ЖК"Role Clef" в Краснодаре
15:10 17.02
ЖК"Славянка" в Краснодаре
15:08 17.02
ЖК"Краски" в Краснодаре
15:06 17.02
Все новости