Краснодар, ул им. Калинина, д 333
Пн-пт с 09:00 до 21:00, Сб-вс с 11:00 до 18:00

Новостройки Краснодара на этапе котлована

Новостройки Краснодара на этапе котлована

Инвестирование в недвижимость является одним из самых понятных, надежных и простых методов инвестирования с целью получения прибыли, поэтому привлекает не только бизнес-сообщество, но и обычных граждан, которые хотят заставить свои средства работать.

Основным фактором привлечения инвесторов является высокая надежность по сравнению с другими инвестиционными механизмами, такими как ценные бумаги, криптовалюты, создание бизнеса и т.д., а также более высокий доход по сравнению с банковскими депозитами. В отличие от европейской недвижимости, которая в большинстве европейских стран демонстрирует доходность на уровне 3-6% годовых, Краснодарская недвижимость, при условии грамотного выбора места и модели управления может давать 10-30% прибыли в год.

Согласно информации с сайта «Минфин», индекс цен на жилье в Краснодаре в последние годы демонстрирует уверенный рост, что, безусловно, будет способствовать притоку значительного объема инвестиций в жилую недвижимость. Перед инвестором всегда возникает вопрос: инвестировать в первичную или вторичную недвижимость? В данной статье будут рассмотрены все преимущества, недостатки и риски от инвестиций в первичный рынок недвижимости.

Конечно, на уровне с преимуществами выбора первичной недвижимости она имеет ряд недостатков, из-за которых значительная часть инвесторов выбирает вторичный рынок. Основными недостатками инвестиций в новостройки являются следующие:

1) более плавный выбор местоположения. На вторичном рынке предложение в каждом конкретном месте, как правило, превышает количество новостроек на этой локации, а если пропустить новостройки через фильтры надежности застройщика, чистоты строительной документации и стоимости квадратного метра, то выбор на вторичном рынке в большинстве локаций будет значительно шире;

2) отсроченные возможности получения первого дохода. Несмотря на то, что при строительстве актив будет расти в цене, инвестор не получает фактических денег до отчуждения прав на квартиру или завершения строительства. При этом на вторичном рынке доход можно увидеть уже через несколько недель после покупки;

3) в течение длительного времени после завершения строительства в доме и вокруг него будут проходить строительно-ремонтные работы, которые могут помешать будущим жильцам и повлиять на стоимость актива. Пиковая стоимость недвижимости достигнет только после завершения строительства всех домов в жилом комплексе и благоустройства прилегающей территории;

4) используемые застройщиком механизмы финансирования строительства и договорные структуры не всегда понятны среднестатистическому инвестору;

5) конечно, ключевым недостатком, который отпугивает многих инвесторов, остается риск того, что строительство вообще не будет завершено или сроки ввода дома в эксплуатацию будут существенно затянуты.

Стоит обращать внимание на ЖК «Любимово». Сейчас самое удачное время для инвестиций.


14.10.2021
Новостройки в Краснодаре от застройщика: цены с отделкой

Новостройки в Краснодаре от застройщика: цены с отделкой

Возможность получения квартиры в Краснодаре с ремонтом от застройщика под ключ. В большинстве случаев после покупки квартиры на вторичном рынке возникает необходимость в ремонте для повышения арендной ставки. На первичном рынке многие застройщики предлага

Отпуск вместо ремонта! Всего 30 квартир в ЖК Novella с ремонтом «под ключ»

Отпуск вместо ремонта! Всего 30 квартир в ЖК Novella с ремонтом «под ключ»

Выгода от покупки квартиры с ремонтом «под ключ» составит до 771 900 рублей, 3-комн. квартира площадью 77,19 м2. Лучше потратить эти деньги на хороший отпуск или на автомобиль! В акции участвуют 1-комн, 2-комн и 3-комн. квартиры в ЖК Novella.